2025年9月15日起，《住房租赁条例》正式实施。这部法规不仅对房东、租客和中介的行为提出了更明确的要求，更首次将燃气安全写入住房租赁领域的顶层法规。
对正在装修、准备出租或正在租住的朋友们来说，这些新规与你的生活息息相关，千万别忽视！
出租住房，燃气安全是硬杠杠
条例明确规定：出租住房必须符合建筑、消防、燃气、装修等方面的强制性标准，任何可能危及人身安全的隐患都不允许存在。
此外，厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等空间不得单独出租作为居住用途。
提醒：房东在出租前应主动对燃气设施做一次全面检查；
租客验房时，也要关注燃气管道和灶具情况，守好安全第一关。
重点要注意这些燃气规定
根据《上海市燃气管理条例》：
按时缴费：用户必须按时缴纳燃气费，逾期不交，燃气企业有权中止供气，并提前15天书面通知。
定期检查：燃气企业每年会对瓶装气用户免费做一次安全检查，每两年会对居民用户设施免费做一次检查，并提供技术指导，用户需配合。
淘汰旧设备：国家明令淘汰或已到年限的燃气器具，必须及时更换。
装修改造需谨慎，燃气管道不能乱动
条例要求：承租人不得私拉乱接燃气管道，不得擅自改变房屋用途和结构。
像是为了装修随意改造厨房格局、移动燃气管道，都是违规行为。
提醒：如确有改造需求，一定要委托燃气公司或有正规资质的施工单位操作，安全排第一。
中介责任也更明确
新规规定，中介不得为不符合建筑、消防、燃气、装修等标准的房源提供服务，也不得为“厨房、卫生间、车库等非居住空间改成的房源”提供经纪服务。
提醒：如果遇到违规房源，务必提高警惕，避免安全隐患。
万一遇到燃气泄漏，牢记这几步
切勿开关电器（灯、排风扇、抽油烟机都不能动）
迅速开窗通风，关闭燃气总阀
先撤离再打电话
牢记燃气热线：962777
随着《住房租赁条例》的实施，燃气安全已经成为房屋出租、装修、租赁中的“必答题”。
房东要自查；租客要验房；中介要尽责；住户要正确使用燃气。
安全无小事，从现在开始，守住家中这根小小燃气管，就是守护自己和家人的生命安全。
(参考-上海市住建委公众号)
全部评论（0）
