我们在选购房子的时候，当然新房是比较好的，但是考虑到预算，也有人把目光转向二手房的，二手房其实也具有一定的优势，比如总价低，另外二手房一般地理位置较好，适合居住，但是二手房买卖中，也会涉及到更多的税费，那么二手房要交哪些税呢？今天，小编就来给大家做个总结吧。

一、二手房交易要交哪几种费用？

二手房交易涉及到的费用包括：中介费、营业税、个人所得税、契税等等。

二、各种税费的介绍

1、中介费

相对于新房来说，二手房首先就是多了中介费的费用，其实中介费的费用还是可谈的，想要买二手房的朋友，可以和房地产公司的销售人员协商，看能不能便宜一点。

中介费买卖双方都要交，一般中介费的费用为房屋全额的1%-2%。

2、营业税

营业税根据房产证的年限来确定如何收取，如果房产证不满5年，按照交易差价的5.5%的比例来收取营业税。

如果满5年且小于144平，则免收营业税；

如果满5年，房子面积大于144平，则需要缴纳盈利部分的5.5%；

如果未满5年，房子面积小于144平，则需要缴纳交易差价的5.5%；

如果未满5年，房子面积大于144平，则需要缴纳房款总价的5.5%。

营业税是由卖方来承担的，但是一般情况下，卖方都会把这个营业税加到房价里面，最终还是由买方承担的。所以大家在选购二手房的时候，建议选择满5年的二手房。

3、个人所得税

房产交易盈利部分的20%或者房款总价的1%，由卖方承担。

如果房产证满5年且唯一，则可免除个人所得税；

如果不是满五年且唯一，且不超过144平，则需要缴纳盈利部分的20%或者房款总价的1%；

如果不是满五年且唯一，面积大于144平，则需要缴纳盈利部分的20%或者房款总价的2%。

4、契税

一般为房款的1.5%，由买方承担。

如果业主购买的是首套，且面积不超过90平，则只需要缴纳房款的1%。

如果大于90平，小于144平（含144平），则需要缴纳房款的1.5作为契税。

如果房子面积在144平以上，则需要缴纳的契税为房款的3%。

5、印花税

房款总价的0.1%。由买卖双方平分。

6、交易费

6元/平方，由买卖双方平分。

7、测绘费

1.36元/平方，由买家承担。

8、权属登记费

80元，由买家承担。

9、证件费

50元，由买家承担。

以上就是有关二手房交易中，所涉及到的税费等费用，大家选购二手房的时候，可以参考下，算算自己需要交多少钱。