室内装修术语非常多，经常令人丈二金刚摸不著头脑，晕头转向，不理解其中涵意。不过，为了能与设计师或工班师傅沟通无碍，打造理想中的居家蓝图，还是必须了解一些常听到的几个名词是什么意思，才不会鸭子听雷，无法进入状况，造成解读错误，使梦想居家不幸「走钟」。

一、屋况形容词

预售屋

指还没开始建造或正在兴建中就开始贩售的房屋。这种类型的房地产销售案付款方式较轻鬆，议价空间较大，且具有格局变动弹性，对资金不充裕的人来说，是不错的选择。但可能会发生交屋后屋况有落差、建商延迟交屋、建商公设乱盖等问题，建议慎选财力、品质、声誉良好的建商较保险。

样品屋

预售屋的建商在贩售房屋时，为了让消费者实际感受房屋盖好后的格局及坪数大小会先找装修业者建构出所谓的「样品屋」，模拟房子盖好后的样子。不过，消费者必须注意，样品屋毕竟只是模拟空间，格局、採光、建材品质、坪数及家具大小都可能与盖好后的房屋不尽相同，看屋时记得询问销售人员相关细节，以免交屋时发现房屋跟想像中的落差过大，产生纠纷。

实品屋

建案盖好后，建商挑选几间没卖出的新成屋装潢，主打「拎包入住」吸引消费者购买。虽然所有房屋条件都与交屋后相同，但你参观时候看到的家饰、家电或大型家具可能不一定会附给你，别忘了与建商核对设备项目，以免产生认知差异。

毛胚屋

没有经过任何加工、修饰，只完成初步架构及房屋灌浆工程的房屋即为毛胚屋。由于没有铺砖，也未加装卫浴、厨具等建材，甚至连铁窗都可能没装，所以能看见赤裸的水泥。许多想装潢出特定风格，彰显自我品味的大坪数及豪宅屋主，会选择购买这种房型。

新成屋

刚建好、预售屋剩下的馀户、屋龄约5年内的房子都算新成屋。优点是可亲眼确认建材、格局及公共设施，风险较预售屋小。通常新成屋内部格局、建材与厨具等基础设备都已到位，仅需简单装修即可居住，适合想要短期内入住的人。

中古屋

屋龄十年以上的房屋就算大家所说的「中古屋」。随著居住时间的拉长，多少会有漏水、虫蛀、管线老旧、格局不合等问题需要解决。乍看之下房价比市价低，但可能衍生的管线更新、装潢费用、壁癌工程、防水工程等费用，也应纳入考量。

老屋

屋龄超过三十年的房子就属于老屋了，这类房屋经常会有壁癌、漏水、鏽蚀等状况，甚至可能出现钢筋外露、牆面龟裂等结构问题，必须执行结构补强及基础工程才能安心入住。

二、设计阶段

客变

即是所谓的「客户变更」，简称客变，也就是在预售屋完工前，请建商在不影响结构安全的前提下，调整内部格局、水电配置或更换建材、设备。由于交屋前就已调整好空间状态，因此可省下重複施工的时间、建材及部分花费。

丈量图

设计师丈量好空间中的各种尺寸后，将这些数据转换成原始平面图。包括门窗位置、管道间位置、开关位置等都应标明清楚，以利后续装修设计、预算规划等相关作业的执行。

基础工程

经常看到许多文章提到，老屋翻新首重基础工程，那么所谓的基础工程有那些呢？主要包含拆除工程、水电工程、泥作工程、防水工程、油漆工程等基本工程，这些工程经常隐藏在壁面中看不到也摸不著，但却是让住宅变得舒适的关键，必须慎重施工。

连工带料

为一种常见的计费方式，「工」指得是师傅的工资，「料」指得是建材的费用，将两个费用加在一起计算就是「连工带料」。对于没时间比价及挑选建材的人来说，是相对省事的方式。

点工点料

指屋主自己多方比价，物色合适的建材，再请师傅施工。通常师傅的工资会以天数来算，与建材加总起来的费用可能会比连工带料的价格便宜，但此种方式过程较繁琐，若自身没有足够装修知识，又没有监工协助，品质较难把关。

一式

难估算的项目、工程几乎都可以用这个单位表示。若屋主在自己的估价中看到这个单位，除非范围非常明确（例如油漆全室一式、全室柜体拆除一式），务必问清楚物份的详尽规范，或要求附图，避免业者以模糊用词从中牟利。

三、施工相关

放样

丈量图是将实地尺寸转化为图面，而放样则是将图纸上所绘製的量体高度、位置、尺寸，利用墨斗、笔、棉线、水平尺、直角尺或雷射水平仪等工具，标定于实地中，以便后续施工。

粉光

泥作师傅打好底之后，以特定比例的水泥沙再上一层更细腻的水泥层（也就是所谓的粉光层），使表面朴实光滑，看似清水模般即为粉光。朴实无华的质感近年来备受大众喜爱，但却隐藏容易龟裂及起沙的问题。

批土

为让牆面变得更细緻的油漆工程流程。因为油漆比较薄，无法掩饰裂缝或不平处，所以会在上油漆或贴壁纸前，披一层土，使表面变得更加平整。通常在批土过后，会再用打磨机修饰牆面。

一底二度／二底三度

一底二度的「底」就是底面处理，通常是指上批土，「度」就是上油漆。俗称的一底二度就是上一次批土，刷两次漆。比较费工的二底三度就是指上两次批土，刷三次漆。

洩水坡

屋顶、阳台或卫浴空间可能会有积水问题，因此大部分的设计师会请师傅在地面做出1～2公分的高低落差，确保水能够顺利排出，而这种排水设计，就是洩水坡。

吊隐式空调

注重美感的人，介意冷气机破坏了整体美感，会选择把冷气机藏在天花板内，也就是俗称的吊隐式空调。此种形式的空调，虽然顾及了美感，却产生维修、清洁不便的问题。

壁挂式空调

直接将冷气安装在牆面，使机体裸露于外就属于壁挂式冷气。优点是出风口集中，施工、维修、保养及清洁都比较方便，安装时也不需要降低天花板，施工价格也比较低。只是，可能会影响整体设计感。

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