我们在买房产的时候最关心的是什么？房子的地段？价格？还是户型？我相信很多人会将户型作为中重要的一个考量因素。房地产商也抓住了客户对于户型的追求，为了满足客户多样性的需求，打出了“N+1”的户型来吸引客户。那么什么是“N+1”户型呢？今天我们来聊聊“N+1”户型的那些事儿。

一、什么是“N+1”户型

其中所谓的“N”就是一般房屋都具备的功能，比如卧室、厨房、客厅、卫生间等这些基本的功能；而“1”主要是指可以扩展的空间，这个空间相比其他主要区域来说会小很多，也是赠送的面积。业主可以根据需要设计成书房、衣帽间、储物间等。这个“1”具有很高的改造性。

二、“N+1”户型的优点

1、改造性和可塑性强

正因为“N+1”户型具有很强的可塑造性，我们能根据需要来改造成自己想要的样子，让自己的房子更有特色。这受到了现在年轻人的喜爱。

2、增加功能区

如果说房子本身的功能不齐全，或者是功能不齐全。我们可以通过赠送的这件面积来弥补户型本身的一些缺陷。比如，我们可以做成棋牌室或者书房等。

3、节省购房成本和居住成本

刚才我说了“N+1”户型中的“1”是赠送的，相当于多了一个房间。而这个房间时不收钱的，这就给大家节省了很大一笔钱，而且后期的物业费、维修基金都是不会收取这部分费用的。

三、“N+1”户型的缺点

1、赠送面积没有产权

大家要注意，其实开发商赠送的这部分面积其实是不计入产权的，所以才会在居住后不收取物业费、维修基金费等，而且房子在以后的出售或者是抵押的时候出现什么问题，遇到什么风险，这部分面积都不会受到法律的保护。

2、装修费用和难度比较高

赠送的区域一般都是非正常户型的位置，这种设计会增加装修施工的难度，可能也不是方正的户型，所以布局很不好把握。

3、改造可能影响原有的好户型功能

通过改造确实能增加房子的使用功能，但是有时候可能会影响到其他区域的采光和通风，所以装修的是一定要设计好。

以上便是本文什么是N+1户型，关于N+1户型你了解多少的全部内容，希望对您的装修设计有所帮助。想了解更多最新装修知识，请访问我们的装修学堂栏目。上海装潢网旗下装修公司均通过装修协会审查备案，所有会员单位均正规有资质，在上海装潢网可享受免费设计装修方案、免费报价、免费监理、免费推荐正规装修公司等服务。另有正规装修合同供您下载，省心省钱装修就来上海装潢网吧。