人类最长寿命记录是122岁，而谁有知道我们住的房屋寿命超过多少算是老房子了呢？可能很少人知道，一般房屋从入住起超过30年就算是老房子了，这些老房子会不同程度出现结构松散、管线老化、墙壁出现裂纹、水管漏水等问题，如果还住在老房子的业主想要重新翻新一下要记得先为它做个房屋保养,哪些方面值得我们注意的呢，一起看看下面几点内容：

一.房屋整体结构松散 老房子防风防震性！ 对都市中的老房子因其时代久远，墙体和水泥开始脱落和空洞，进行翻修之前，首先做个房屋保养的检测，保障居住安全为主！有一定年份的老房子，整体的结构变得十分松散，不但钢筋外露侵蚀，有些地铁和车辆经过时，全屋居然也会跟着一起震动摇晃！所以需要设计师将主梁柱包上钢板，补强楼板钢筋，重新加强房屋结构，彻底解决老房子安全问题。

二.不能轻视裂缝及漏水！它是老房子结构的慢性杀手，在房屋保养过程中千万别小看墙壁裂缝和漏水问题！不仅影响视觉美观，长期处于渗水、裂缝的生活环境，房屋结构和家人健康也会受到不良影响。让设计师重新更换管线、铝窗，并采用包框式工法，避免因为墙壁接缝处的破口产生渗水问题，完全根治裂缝！

三.想重新更换老房格局，先考量结构安全！ 随着时代的改变，老房子一开始规画的格局，也不符合现代人的生活需求，在设计师改换房间格局，在房屋保养时将客厅和餐厅调换，删除不适宜的廊道位置，带来更完美的空间效益。但在进行格局改造时，也要特别注意需要拆除的墙面是否为房屋的承重墙，避免影响到结构安全。

四.拆除旧水电表、换接新煤气管道线，远离居家危机！ 在30年的以上的老房子，很多电线老化，水管墙壁出现裂缝和漏水等问题，在设计师的房屋保养改造后，可以彻底杜绝管线问题，并且变得更加宽敞明亮。建议若老房超过 20 年、且期间没有经过整修，则需更换水电表及煤气管线，后续也应该要定期检查及保养，免除管线因锈蚀，引发漏水，或是电线走火的居家危机。

五.将户外窗户及通风口 一起解决采光及通风问题！老房子原本配置的窗户老旧狭小，或是对外开启的窗数量不足，导致采光、通风不足，这时候在房屋保养时可以透过加大窗户面积，或是客厅及房间的大小布局等，由外部引入更多阳光，但如果房屋位置太过封闭，外部缺乏适合的采光环境，也可以安装抽风机、空气交换机等家电，利用机械设备直接进行空气的对流交换。

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