办理房产证是需要提交以下材料：

1、《房地产转移登记申请表》。

2 、购房者身份证明。

3、房地产买卖合同。

4、付款发票和付清房款证明。

购房者应缴纳以下费用：

1、印花税，按登记价格的万分之五收取。

2、登记费，个人购买按每套50元，单位购买按每套80元收取。

3、印花税，，5元一本。

4、契税，普通商品房暂按1.5%的税率缴纳契税，别墅、度假村等高档住宅按3%的税率缴纳契税。收房时按提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与开发商要求的款项对照。最好带上计算器，算好每一笔账，发现不合理收费要及时向开发商指出，必要时可向物价局、房管局投诉。按照相关规定，房产证应当在房屋竣工验收并入住后的九个月内办理完毕。如果购房人在收房入住的一年内依然没有拿到房产证，就应当到相关部门询问无法办理产权证的原因。