这要看当地规定，有些地方规定无论住不住都要交钱，这也不能说不合理，因为虽然业主没住，但物业管理不可能因为没住而少支出任何费用。至于暖气问题，如果死按表收费的，那就没问题了，表上显示多少业主就交多少。如果没有暖气表，且没有分户的总阀门，那业主就按面积计算缴费了，有些地方规定连续半年不住的房屋减半收费。