开发商应当承担继续履行、采取补救错失或者赔偿损失等违约责任。如果预售合同中约定了违约金的标准，则应按合同约定执行；合没有月订单按逾期履行天数依逾期贷款利息标准确定。合同中没有预定逾期交付房屋的，按照预计交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。