上海普陀区住宅公寓-二房69平米12.28万元-工地播报-上海装潢网

竣工阶段

张斌 (业主)

经过三个月的努力，终于竣工了

2026-08-13

发布于

手机端

程威第三方监理

张先生家住宅家装竣工验收

整体达标：

验收通过

整体评分：

86分

验收阶段：

竣工阶段

经专业上门检测，本次家装施工整体符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210）及《住宅装饰装修工程质量验收标准》（T/SDDA-004）2021的相关标准，满足设计文件要求及施工规范，经验业主与施工方共同验收准予验收通过。

验收细节1

（一）墙面装饰工程

1. 裱糊工程
验收情况：裱糊施工质量达标，表面平整无皱褶、无污渍，验收合格。
2.涂料工程
验收情况：卫生间门上口及部分墙面涂料有划痕、损伤及污染，。
技术提醒：全屋所有墙面油漆，后期家具进场后检查并修补，确保表面平整无皱褶、无污渍。
3. 饰面砖工程
验收情况：饰面砖铺贴接缝均匀、密实，平整度、垂直度符合规范要求，无空鼓、脱落问题。验收合格。
4. 木饰面工程
验收情况：木饰面色泽均匀一致，安装牢固无松动，收口严密平整，无破损、变形问题。验收合格。

评价：

四颗星

验收细节2

（二）顶面装饰工程

1. 涂料饰面工程
验收情况：顶面涂层有色差。

2. 拼装式吊顶工程
验收情况：吊顶面板安装稳固，表面平整无变形，连接件安装规范、防锈处理到位，接缝严密，验收合格。

评价：

四颗星

验收细节3

（三）地面装饰工程

1. 地砖及窗台石工程
验收情况：色泽基本一致，铺设牢固，踩踏无冒灰、无异响，伸缩缝预留合理，基本合格。
2. 木地板工程
验收情况：木地板色泽基本一致，铺设牢固，踩踏无冒灰、无异响，伸缩缝预留合理，符合木地板施工验收标准。验收合格

评价：

五颗星

验收细节4

（四）门窗安装工程

1. 外门窗工程
验收情况：外门窗安装牢固，开关灵活顺畅，密封条安装严密，排水孔畅通，密封性、抗风压性符合要求。验收合格
2. 内门窗工程
验收情况：主卧所有纱窗闭合不畅。
整改要求：由门窗供应单位负责排查原因并整改修复，确保推拉顺滑、无卡顿异响；确保闭合紧密、锁扣到位。

评价：

四颗星

验收细节5

三、细部工程与防水工程验收情况

（一）细部木作及安装工程
1. 细部木作：
验收情况：接缝处理到位、无损伤，验收合格
2.橱柜与套装门
验收情况：安装牢固，开启灵活，五金配件齐全，收口到位，验收合格
3.玻璃隔断移门
验收情况：安装稳固，推拉顺畅，密封良好，验收合格
4.台面安装
验收情况：台面平整，接缝处理到位，无裂纹，验收合格
5.吊顶内管道专项验收
验收情况：管道敷设规范，固定牢固，无渗漏，验收合格
（二）防水工程
经现场闭水试验测试及全面检查，厨房、卫生间等防水区域，墙面、地面无渗漏、渗水痕迹，防水施工质量达标，验收合格。

评价：

五颗星

验收细节6

四、安装工程分部验收情况

（一）给排水工程
经现场检测，户外进水管孔洞未封堵，需整改。其余管道敷设牢固、布局规范，给水管道试压无渗漏，排水系统通畅无堵塞、返水问题，配件安装齐全完好，验收合格。
整改要求：外墙孔洞采用水泥砂浆封堵压实、防水收口处理，杜绝透风、渗水、返潮隐患。

（二）电气工程
经现场检测，进户门门铃线未固定、卫生间镜柜里线外露，需整改；其余电气安装项目验收合格。

1进户门门铃线需未固定，需整改。
整改要求：对门铃线进行整理固定，确保视觉整洁，轻拉线缆无松动感，门铃功能测试正常、无接触不良或断续响铃现象。

2卫生间镜柜里线外露，需整改。
整改要求：加装阻燃PVC波纹管进行绝缘保护。整改后通电测试，确保功能正常，无漏电。

（三）通风与空调工程
通风、空调设备安装牢固，运转正常无异常噪音，风口安装规范、密封严密，通风效果符合设计要求，验收合格。

（四）建筑智能工程
各智能化点位功能正常，安装符合设计要求，验收合格。其中门禁及对讲未安装。

评价：

四颗星

验收说明

经业主、施工方、第三方监理三方共同现场验收，本家装工程主体结构、核心使用功能符合设计文件及国家、行业现行装饰装修工程质量验收标准，验收原则合格。原则合格仅表示工程主体结构及主要使用功能已具备交付条件，但必须解决上述所有不合格项。

2.整改要求：施工方须严格遵守国家现行装饰装修施工规范（GB 50210、GB 50327等）及本报告列明的“技术整改要求”逐项落实。整改过程须杜绝不规范操作，避免引发后续使用隐患。

3. 复检程序：上述整改事项须在业主入住前全部完成。整改完毕后，施工方应通知监理方及业主进行专项复检。复检合格后，本工程方视为最终验收合格。

感谢张先生的配合，如有疑问可随时与我方沟通。

验收单位：

质嘉监理

验收人员：

顾伟

验收日期：

2026-08-05

验收单：

2026-08-10

发布于

电脑端

泥木阶段

程威第三方监理

张先生家装泥木工程验收报告

整体达标：

验收通过

整体评分：

88分

验收阶段：

泥木阶段

验收依据：经专业上门检测，本次家装施工整体符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210）及《住宅装饰装修工程质量验收标准》（T/SDDA-004）2021的相关标准。
验收方式：现场实测实量、空鼓锤敲击全检、靠尺平整度检测、目视检查，三方联合现场验收。
验收总体评价：本次泥木主体工程施工质量整体合格。全屋墙体基层、瓷砖铺贴、吊顶木工结构、防水基层、管线预留预埋等核心工序施工规范、工艺扎实、结构稳固。整体施工流程完整、用材合规、主体平整度、垂直度、牢固度均达到家装标准施工要求，无结构性隐患、无大面积施工质量缺陷，泥木大面施工质量良好。少量细节问题，不影响主体结构安全与整体使用功能。整体判定为：整改后验收合格。所有不合格项需施工方限期整改完毕，拍照存档，监理复验合格，方可进入下一阶段施工。

验收细节1

1. 泥工基层及铺贴工程

全屋墙面、地面基层找平处理到位，墙面无起砂、空鼓、大面积开裂、粉化脱层现象；墙地砖排版顺直、对缝规整，大面平整度、垂直度实测达标；厨卫、阳台防水基层找坡合理，保护层施工完整，无积水、渗水隐患。

评价：

五颗星

验收细节2

2. 木工结构工程

全屋吊顶轻钢龙骨/木龙骨骨架安装间距合规、固定牢靠、无松动变形、无悬空受力点位；石膏板拼接工艺规范，防开裂工艺到位，预留灯孔、检修口、设备洞口规整；所有造型结构承重合理，符合家装结构安全标准。

评价：

五颗星

验收细节3

3. 预留预埋工程

全屋水电点位、开孔预留位置精准，与图纸匹配；管线封槽、基层回填平整密实，无外露管线、空洞空鼓问题，满足后续饰面施工条件。

评价：

五颗星

验收细节4

4. 阴阳角及收口大面

全屋墙体、门洞、厨卫阴阳角大面顺直方正，基层处理平整，整体泥木基础施工扎实、工艺规范，满足住宅装修质量验收标准。

评价：

五颗星

验收细节5

三、需整改事项及技术要求

（一）阳台区域
1.阳台墙砖一片空鼓，需整改。
整改要求：精准剔除空鼓砖，清理基层重新铺贴，保证粘结密实、铺贴牢固、缝隙均匀、平整无空鼓，与周边墙面平整一致。
（二）卫生间区域
1.墙砖两片空鼓，需整改。
整改要求：精准剔除空鼓砖，清理基层重新铺贴，保证粘结密实、铺贴牢固、缝隙均匀、平整无空鼓，与周边墙面平整一致。
2.淋浴区域下水管断层，需整改。
整改要求：清理管道周边松散基层，分层封堵找平，收口密实无空洞、无断层，杜绝后期渗水返潮。
（三）厨房区域
1.墙砖一片空鼓，需整改。
整改要求：精准剔除空鼓砖，清理基层重新铺贴，保证粘结密实、铺贴牢固、缝隙均匀、平整无空鼓，与周边墙面平整一致。
（四）窗台区域
窗外贴砖与窗框收胶不规范、密封不严，需整改。
整改要求：由门窗供应单位负责处理，打胶收边，保证收口密实顺直，防止雨水渗入。

评价：

三颗星

验收说明

本次验收合格仅针对家装工程主体施工质量，全屋泥木、木工大面施工规范、结构稳定、基础扎实，完全符合设计标准及国家住宅装饰装修验收规范。

上述现场少量细节瑕疵均为可优化收口问题，不影响主体结构与居住安全。整改事项需在油漆工序进场前全部整改完毕，整改完成后复检合格，方可进入下一施工阶段。

1.施工标准：所有整改工序严格按照国家水电施工规范、设计图纸执行，严禁敷衍整改、虚假整改，整改过程全程规范施工，不得破坏原有合格管线结构。
2.复检要求：整改完成后把相应照片和视频在项目群上传，以符合复检条件。

感谢张先生对本次监理验收工作的配合与支持，如有疑问请及时与我方联系沟通。

验收单位：

质嘉监理

验收人员：

顾伟

验收日期：

2026-06-15

验收单：

2026-07-30

发布于

电脑端

上海沪尚优工建筑装饰设计咨询有限公司 (装修公司)

2026-06-13

发布于

APP

上海沪尚优工建筑装饰设计咨询有限公司 (装修公司)

泥木工程结束了、地面高低差了有七八公分、但我们没有加任何费用，还考虑到老房子预制楼板的关系用了机器人找平、同样没有增加费用、试问有几个公司可以做到，但这就是客户选择我们所能提供的服务！！！

2026-06-13

发布于

APP

水电阶段

程威第三方监理

张先生家住宅家装水电隐蔽工程

整体达标：

验收通过

整体评分：

85分

验收阶段：

水电阶段

验收依据：严格参照《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2015）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2016）及家装施工设计图纸、行业施工标准。
验收结论：本次住宅水电主体工程基础施工工艺框架符合国家规范及设计要求，水电主干线路、管道铺设主体合格，整体无重大安全隐患。整体判定为：整改后验收合格。所有不合格项需施工方限期整改完毕，拍照确认后，方可进行封槽、泥木等下一阶段施工。
验收方式：专业仪器检测+现场实测+目视核查（业主、施工方、监理方三方共同到场验收）

验收细节1

一.电器工程

1）电路主体铺设合格：室内强弱电管线走向规划合理，强弱电分槽铺设、间距符合规范，无强弱电同槽干扰问题。
2）水电管线开槽深度、宽度符合行业标准，未过度破坏建筑承重结构，符合住宅结构安全施工要求。
3）全屋墙、地电路管线铺设横平竖直，走向顺直，整体铺设观感规范。局部线管固定卡扣间距超标，少量线管存在轻微松动、贴合墙面不紧密问题，后期封槽、贴砖极易造成管线移位、空鼓隐患。
整改要求：对全屋松动、固定不到位的线管全面加固补装卡扣，严格按照规范控制固定间距，保证所有管线贴合基层、牢固无晃动，管线排布规整无变形。
4）主线管线规格匹配户型用电需求，线路走向符合家装设计方案。
5）水电工程主体无漏电、漏水、爆管等重大安全隐患，满足家庭基础居住使用标准。
6）卫生间顶面过线盒为非标盖板，密封性、防水性不足，卫生间属于潮湿涉水区域，长期使用易造成盒内线路受潮、氧化、漏电隐患，不符合潮湿区域电气施工规范。
整改要求：全部更换为标准86型防水过线盒盖板，安装平整严实、密封到位，杜绝水汽渗入，整改后保证外观统一、防水达标。

评价：

四颗星

验收细节2

二.给排水工程：

1）水路主体铺设合格：全屋给水、排水主管材质量达标，无破损、裂纹、壁厚不均等质量问题。
2）水管铺设走向合理，承重、布局符合设计标准。
3）排水主管坡度设置合规，无倒坡、平坡积水隐患。
4）给水管道基础密封性良好，打压测试无渗漏、降压异常情况。

评价：

五颗星

验收细节3

三.基础施工安全合格

1）全屋无私改承重墙体管线、违规打孔等违规施工行为。
2）点位布局合规：全屋开关、插座、给排水点位布局与业主设计需求基本一致，点位数量、安装位置符合日常居住使用需求。

评价：

五颗星

验收说明

本次验收结论基于水电工程主体质量评定，上述整改事项需在下一工序前全部完成，并拍照存档备查。整改结束后建议进行复检，确保各项问题处理到位，避免影响后续施工及长期使用功能。
1.施工标准：所有整改工序严格按照国家水电施工规范、设计图纸执行，严禁敷衍整改、虚假整改，整改过程全程规范施工，不得破坏原有合格管线结构。
2.复检要求：整改完成后把相应照片和视频在项目群上传，以符合复检条件。

感谢张先生的配合与支持，如有疑问请及时与我方联系沟通。

验收单位：

质嘉监理

验收人员：

顾伟

验收日期：

2026-05-25

验收单：

2026-07-30

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电脑端

拆改阶段

上海沪尚优工建筑装饰设计咨询有限公司 (装修公司)

这一段时间有点忙、补一下拆除和新建的照片，装修更多的是服务和信任！希望所有装修的客户都能有一个愉快且美好的装修体验！

2026-05-25

发布于

APP

上海沪尚优工建筑装饰设计咨询有限公司 (装修公司)

节前开工、因为五一放假停了几天，今天基本拆除结束，明天收一下尾，接着就安排砌粉墙的材料进场，因为客户的信任选择我们、我们就一定不会辜负这份信任！希望所有装修的业主都能有一个满意开心的装修体验！

2026-05-06

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APP

准备阶段

上海沪尚优工建筑装饰设计咨询有限公司 (装修公司)

上海装潢网权威见证：普陀区张先生家装签约圆满完成，平台公信力再获认可
2026 年 4 月 21 日，上海装潢网线下监督服务再结硕果！普陀区岚皋路 166 弄 6 号张先生，与上海沪尚优工建筑装饰设计咨询有限公司（上海装潢网网络监督单位、质保金企业），在上海装潢网资深监督专员杨老师全程见证下，正式签订住宅装修施工合同。
本次签约项目为69㎡住宅装修，合同总价12.28 万元，从需求对接、方案沟通到合同签署，全程在上海装潢网监督下规范推进，确保业主权益与装修服务透明化、标准化。
一、平台监督护航，签约全程公开透明
上海装潢网作为上海市市场监督管理局消费维权联络点、上海装潢网人民调解工作站，深耕家装行业 14 年，始终以 “监督、保障、维权” 为核心，为业主与装企搭建公正桥梁。本次签约中：
全程见证：杨老师现场监督合同条款核对、费用明细确认、双方权责约定，杜绝 “隐形增项”“模糊条款” 等装修陷阱；
资质核验：沪尚优工作为平台认证的网络监督单位，缴纳 5 万元质保金、口碑值 44262，设计与施工资质齐全，施工团队专业规范；
权益保障：签约项目同步在上海装潢网备案，后续施工过程中，平台将持续跟进监督，若装企出现违规行为，平台可先行垫付理赔，为业主装修全程兜底。
二、业主选择背后：信赖上海装潢网的公信力
张先生表示：“对比多家装修公司后，最终选择通过上海装潢网对接沪尚优工，就是看重平台的监督机制和维权保障。有杨老师现场把关，合同签得明明白白，后续施工也更安心，不用再担心装修踩坑。”
这正是上海装潢网的核心价值 ——14 年间免费处理装修投诉约 20000 起，调解成功率超 80%，以 “枫桥经验” 创新化解装修矛盾，成为上海业主信赖的家装服务 “定心丸”。
三、沪尚优工：平台认证装企，品质服务有保障
上海沪尚优工建筑装饰设计咨询有限公司，作为上海装潢网优质合作装企，拥有近两千平建材一站式展厅，专注家装设计与施工，坚持 “透明报价、品质交付、售后无忧”。本次签约项目，将严格按照合同约定推进，从设计、选材到施工、验收，全程接受上海装潢网监督，确保 69㎡爱家完美落地。
四、上海装潢网：您的家装全程 “守护者”
选择上海装潢网，就是选择放心装修、安心保障：

2026-04-21

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电脑端

官方客服 (装潢网)

业主张斌的装修工地已成功创建，施工企业为上海沪尚优工建筑装饰设计咨询有限公司，播报须知：为了评比最美工地，所有施工人员须参与到播报中，播报图片要求清晰，并附加文字说明，让装修小白也能一目了然，积极播报，更好的体现工艺的专业性，取得业主的好评是我们服务的目标，每个阶段不得少于两次播报，装潢网巡视员会对工地和播报进行审核，如有疑问请拨打：400-118-8580

2026-04-21

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