房屋无论新旧、面积大小，都有可能碰上漏水问题，一旦室内出现漏水，不仅造成起居不便，如果没有注意到或者长时间不处理衍生壁癌还会诱发呼吸系统与皮肤病等，对房屋与家人健康双双产生伤害，天花板漏水怎么办？下面有四招处理方法。

处理方法1：水从哪儿来？漏水成因一把抓

除了顶楼户，天花板都属于上下楼层共用的建筑结构，一旦出问题时多半无法自行处理，加上漏水管路隐藏在楼板中，解决问题的困难程度加倍。虽然漏水成因多是水管破损渗漏、或防水层失效等问题造成，然而天花板抓漏主要是要敲到楼上住户的地板，除了需和楼上邻居协调沟通，也不一定一次就能找到原因，因而使天花板漏水的问题变得相对麻烦。

处理方法2：遇到天花板漏水问题当前怎么做？防堵漏水这么做

找到漏水点后，就可以进行修缮工程。若原因为水管破损，则应确认水管为明管还是暗管，暗管需先定位，接着以切石机切割水泥，将破损水管更换后，还要再进行通水测试，确认不再漏水后再铺上水泥、粉刷还原，若决定采用明管则直接拉管线更换即可。若只是想应急也可采取高压灌注发泡剂，亦称打漏水针，然而此方法并不能长期防漏，待发泡剂收缩，仍需要再次面对漏水问题。

处理方法3：预防漏水，用对防水材才不走冤枉路

想未雨绸缪、防患于未然，可以先从防水材料上开始注意，由于室外防水工程是直接面对正水压，需采用有弹性的防水材料才能对抗热涨冷缩，对紫外线、酸碱环境也有较高的耐受度；而室内一面则承受渗水后造成的负水压，应采用硬性防水材料，如矽酸质防水材，对混凝土的渗透性佳，得以从内部产生防水效果。不过，任何建材与防水措施，或多或少都有损耗与年久失效的问题，因此定期对防水层、建材、水管等进行检查，建立房屋保养的良好习惯，绝对是预防漏水的不二法门。

处理方法4：遇漏水时应作记录，少纠纷、不烦恼

在厘清漏水相关责任前，屋主可用拍照、录像等方式做好记录，以确保自身权益不会受损。公寓大厦中的漏水问题，因为抓漏、修缮工程不易，责任归属格外重要。依《公寓大厦管理条例》规定，若是因公共区域或外墙导致漏水，可与社区管委会讨论，由管委会支付修缮费用；若无管委会，则可与同栋住户依比例共同负担修复费用；若是因楼上住家造成漏水，则可向对方要求赔偿，如有争议可经由管理负责人或管委会介入协调来获得修缮赔偿；然而若对方不愿负责则要有心理准备，可能需经过一连串的官司诉讼才能解决。

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