房子居住使用时间久了难免有各种老旧、破损现象，其中漏水现象便是比较常见的问题之一，漏水不只对屋况、房价多有影响，甚至影响家人健康、居住品质，确实让业主大为头疼。至于住宅有哪些地方最渗漏水现象？找到漏水源头有哪些判断技巧？下面我们一起来看看吧。

哪些地方容易出现漏水现象？天花板、门窗框、浴室、厨房等区域最易渗漏水

发现漏水现象的第一时间，许多业主往往会感觉莫名其妙、摸不着头脑，其实所有漏水都是有迹可循的，通常家里漏水的来源有以下四处，分别为：天花板、门窗框、浴室与厨房，也就是水路会经过的地区。天花板主要是因为楼上水管破漏或屋顶的排水、防水问题；门框则多为地震或屋况老旧，造成窗框与墙之间有缝隙所导致；至于厨房、浴厕多半是水管破裂或接头松脱才造成漏水。

不想被维修师傅骗，就要了解找到漏水源头的初判技巧

漏水当然要赶紧请师傅来维修，但自己也要对维修有基本的了解，才不易被蒙骗。漏水维修首先就是找到漏水源头，以下3点为初判技巧：

1. 若家里漏水情形只在下雨天出现，请先查看顶楼屋顶是否有裂缝，或防水层是否过于老旧，还是因窗框与墙面有缝隙等屋损问题。

2. 如果是全天候不间断的漏水状况，就要想到可能是冷、热水管破裂所造成。

3. 倘若只是间歇性的渗漏，则可能是浴厕内的马桶、脸盆、浴缸等管路的破损漏水。

治水难、维修更难，必须掌握正确方法才有用

许多屋主都有漏水维修失败的经验，师傅告诉你找到漏水点了，而且也有模有样地敲砖挖地换新管线，但完工后没多久却发现漏水还没止，结果就是一连串问题。建议在与师傅沟通时应先谈好有保修期的合约再动工，以保障自己权益，同时可询问师傅所使用的测漏方法为何，毕竟多一分了解，就少一些被当冤大头的机会。

发现漏水后三步骤，减少因房屋漏水导致纠纷发生几率

家里漏水不一定都是自家问题，也可能是楼上住户出状况，如果没有好好厘清责任，有可能会打坏邻里感情，甚至还要闹上法院，十分恼人。因此，若遇有天花板漏水请先这样做。

步骤1. 在漏水处先拍照并且记录下日期、时间，最好连续二、三日在不同时段拍照纪录，以利厘清漏水状况。

步骤2. 若渗漏不明显可擦干水渍，等数日后再检查，若仍有水渍则可确认有漏水情形。

步骤3. 确定漏水后可携带先前纪录照片与楼上住户反映，并请他一起处理。

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