比起预售房、样板房等，毛胚房我们如今是比较少见到了，所谓的毛胚房指的是只完成初步架构及房屋灌浆工序的建筑，外墙、内墙、地板都没有装饰，甚至没有卫浴、铁窗，通常出现在大户型、豪宅别墅，以便能让业主打造出心目中的居家样貌。

因为毛坯房里面空无一物，所以售价比起一般房子便宜是其优点，而且室内的隔间、建材、软装都可以按照自己的喜好去搭配，但缺点就是比起一般装潢3个月到半年时间，毛坯房则需要半年到1 年才能入住，如果更加讲究一点的话，2年也是常有的事，除了空房贷款还是要缴，装潢费用因为需要重新隔间、水电及装潢等都会比新房要高。

一般在装潢时我们会考虑找设计师或是找施工队，但因为毛坯房基本上是什么都没有的状态，包括隔间规划、管线配置、建材选用等都需要重新考量，建议还是找专业的设计师帮忙规划会比较好，而且最好是有老房或是毛坯房装修经验的设计师才能更了解装潢中会有的问题与需求。

毛坯房因为是“家徒四壁”的状态，装潢费用大部分会花在基础工程上如泥作、隔间、水电等，再来才是则是装潢工程如木作、油漆、系统柜等，因此一般装潢费用会落在新房装修与老房翻新之间，。因此我们在购房的时候，要记得考虑新房、毛坯房、老房之间的不同，理解自己的需求来选择，才能减少不必要的花费。而毛坯房的装潢比例，基础工程：基础工程（泥作、水电、铝窗等）约40%，装潢工程（木作、油漆、系统柜等）约50%，装潢工程则占10% 左右。

了解更多毛坯房装修相关内容，请关注上海装潢网装修学堂栏目，每天为您更新海量装修相关的实用小知识，让您秒变装修达人。

上海装潢网旗下5000多家装饰装修公司均通过装饰协会审查备案，网络监督质保金单位、网络监督会员单位均可在线资质查询。当业主与网络监督质保金企业装修过程中，发生纠纷、在行业范畴之外的任何违规行为，上海装潢网均可优先赔付。同时在上海装潢网预约下单可享受：优质装修设计方案、行业官方报价参考、行业协会监理推荐、正规装饰装修公司索引等服务。另有行业协会官方装修合同供您下载，装修、投诉一站式服务，让您装修的全过程更省心、更放心、更优质。