还要了解那么多吗？我们都是跟着销售思想走的，说合同都一样的版本，没必要看，叫你握笔签名就OK了，，况且没签之前合同是不会让我们带出去地，只能在售楼部了解，坑爹啊！什么条例，什么情况让我们稀里呼噜买了房，成了房奴的行列，纳闷，要不就干瞪眼一下房子早就买完了，还会等你慢慢来研究。

现在的购房合同都是住建委统一版本的，都是网上签的。没有售房许可证的房子就算你想签也签不了。现在我们这里不管新旧房都是网上签约的，手续不合法的房子在网上签不了。还有个第三方来监管旧房买卖资金，签好合同后买方把房款打入监管部门帐户，待完成过户手续办好房产证后卖方才可领取房款。大家觉得好不好？

对于很多人来说，买房的那一刻是兴奋的、激动的，因为毕竟这是很多人梦寐以求的事情，但是大家在高兴之余也要注意，在购买签订合同的时候，一样需要注意很多的事项，这可是涉及到几十万几百万的大事情，所以大家一定要谨慎，买房签订合同的时候，要看清以下的几个要点。

1、合同中包含的税费

买房中包含的税费应该写清楚写在里面，新房90平以上收取1.5%，90平以下收取1%（按照房款的比例计算），另外还会有其他的维修资金、杂费等等，这些都要写清楚。

2、注意区分有些特殊的词汇，比如定金和订金

不管你要表达的是什么意思，法律上是以书面字体中的意义为主要依据的，比如我们在签订装修合同的时候，可能会遇到定金和订金的区别问题。大家在看这些合同的时候，一定要扣好字眼。

定金也叫作保证金，如果是购房者违约的话，开发商有权不退还定金；如果是开发商违约了，那么就需要双倍的返还给购房者。

订金的含义比较模糊，在签订合同的时候，我们需要写清楚订金的具体含义，如果不写的话，则订金没有实质的参考意义。

3、看清楚开发商的资质

买房之前需要看的证件包括：《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售证》，另外还有《住宅使用说明书》、《住房质量保证书》。

如果是预售房，那么就需要有预售证，有的开发商则是那先前楼盘的预售证给你看，假如你购买的楼盘的预售证没有下来，那么后期落户等问题也就比较困难了，房产证还下不来。

4、物业公司相关条款

购买新房要签订购房合同，同样还有物业的合同条款，我们也要针对物业的条款来仔细的阅读，主要包括物业的收费项目等。

以上就是有关购买新房我们应该仔细注意的几个地方，大家一定要看清了在签字，不要过后才知道后悔。