有机防水涂料一般均存在易老化、使用寿命短，不易分解，对环境污染大的缺点，近些年来国外许多公司都致力于开发以水泥为主体，掺入活性的化学催化物质等进行改性处理而制成高性能的防水材料，因为这些水性防水涂料产品最突出的特点是在生产、施工和应用的全过程中，均无污染环境的物质排放，符合环保要求，属无毒、无刺激性异味、无污染的新型防水材料。因此，水泥基高性能防水涂料也应是我国防水涂料的发展方向。

溶剂型防水涂料，不仅污染环境，对人体健康有害，而且浪费大量资源，因此我国大力开发和推广应用水性涂料。目前，国外正朝着水性环保型防水涂料方面发展，如高性能水性聚合物改性沥青防水涂料、水性聚氨酯防水涂料等。在我国，水性聚合物改性沥青防水涂料的厂家不多，市场占有率较低；水性聚氨酯防水涂料的技术还不成熟，没有推广到市场上使用。

水性防水涂料国内比较成熟的是聚合物乳液防水涂料和聚合物水泥防水涂料（js防水涂料），但由于市场竞争的原因，目前不少水性防水涂料生产厂家或通过使用低档聚合物乳液如eva，或通过减少聚合物乳液的用量以降低水性防水涂料的成本，由此导致该类水性防水涂料的质量稳定性较差，涂膜的使用寿命大大缩短。因此，在我国一方面应加强市场管理，严格水性防水涂料产品的检验制度；另一方面应加快高性能水性聚合物改性沥青防水涂料和水性聚氨酯防水涂料的开发，增加水性防水涂料的品种。