业主在收房验房时一定要事先研究购房合同，在尊重合同的基础上，按照建设部和北京市建委的标准对未来的住宅进行验收。商品房销售前必须经过质检站的验收，已取得证件的才可销售。因此，业主购买的住宅已经经过相关**部门的验收。如果业主感到现房与合同有差异，可与房产销售部门协商。

如果业主不清楚如何验房收房，也可要求销售部门出具相关单据，按项目等逐项验收，或委托专业人士协助验收。

物业管理问题：目前的物业管理权大多数是“招标产生”的，业主首先要看物业公司对小区管理的承诺以及物业公司的服务程序。有不符合小区大多数业主要求的部分可通过正当途径向物业公司反映，不要有过激行为。在此需要强调的是，任何合理要求都要通过正当途径来反映和解决。装饰装修的管理问题：装饰装修工作是牵扯到业主居住环境的大事，千万不可掉以轻心。如何选择符合自己心愿的施工企业，如何才能把自己家装扮得更加温馨、舒适，都需要业主做到明明白白、正确消费。最好的方法是找一个自己信得过的第三方代表，和装饰企业谈设计、谈材料、谈合同、谈付款、谈质量、谈工艺、谈竣工验收、谈保修。只有做到了这几点，才能真正做到明明白白地消费。百万家园监理热线：87772299