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预算和结算怎么对不拢?多一份心眼看看装修预算书
2007-10-26 00:00:00
五个月前,家住城西的吕先生面对刚到手的新房,兴致勃勃地找了一家装修公司,数次沟通,拿到了一份预算书。感觉上这份预算书项目列得比较详细,如今装修结束了,一结算,却发现与原先相差不小,可对方家装公司又说得头头是道,付了钱,他觉得有种跳进“陷阱”的感觉,只能自喻为“交点学费”。
有人说:“装修是遗憾的艺术”。对于每个家庭来说装修都是件大事情,如今家庭装修一般都请专业家装公司来进行。对于绝大多数消费者来说,装修是一潭不知深浅的水,迈进去才明白“道儿”有多深。
据业内人士介绍,装饰项目和工程量的多少是影响造价的直接因素,建材、工艺等是影响造价的关键,另外,装饰公司的资质、规模、管理水平等收费标准也有所不同。为此,记者采访了本报《家居新闻》版特邀设计师PEAL,来解读一些关于如何看装修公司预算的门道。
设计师PEAL表示,看懂装修公司的预算书首先要了解整个装修空间的尺寸和设计图纸,因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺情况而制定的。而每个空间布局和使用要求都在图纸上标定,并列出装修预算书。如果业主对此已非常了解,就可以防止装修公司为降低报价而恶意漏项,若等到施工时才发现,业主就不得不为此增加费用,这样的最终结果往往是装修结束时才发现比报价多花了不少钱。
同时,业主对装修预算书上的备注要特别留心,装修公司所提供的预算书上一般是项目的工艺、材料(包括型号、牌子),这里是不能有一点含糊的。例如有的装修报价中写有:“水泥砂浆修补,防水粉防水处理”,这样就有可能为装修公司“耍黑幕”提供空间。用什么水泥,几号水泥,这些都是很讲究的。
水电是最容易出现猫腻的地方,在杭州不管是外地装修公司还是本地装修公司,在水电改造中基本采用以下三种方式:延长米方式、平方米方式、房间方式,这里第一种最容易出现猫腻,在签订合同前,装修公司并不报高水电路改造的价格,不分明暗管,而在最终的结算时却全部算最高价;或在水电路改造施工时,有意延长水电路管道的长度。因为采用延长米的计算方式是以实际延长米来结算,因此业主基本上是又要增加工程款项了。而后两种计算方式,是由装修公司内部根据自己的预算模式得出的价格,虽有其不合理性,但相比之下猫腻比较少。
案例:以装修预算模式中的饰面板饰面平顶为例,主材有损耗, 人工没有损耗,以杭州100平方米左右的居室装修款项为5万元为准的话,这样业主要多出1000元左右的额外费用。有些装修公司预算书比较“正规”,将某一单项工程随意地分解成多个分项,按每一个分项分别报价。却不知这个也是装修公司一贯采用的“猫腻”,由于受专业知识的限制,业主往往不能识别这其中的秘密,也说不出这种报价不合理的原因。
提醒:了解图纸和空间尺寸是很有必要的,因为业主可以把详细要求告诉设计师,要求家装公司在报价单中将各工艺环节标注清楚,最好附详细说明,写明各部分包含什么不包含什么。让装修公司承诺,如果设计图纸上标明的材料、项目,在预算书上却没有体现,日后不得增加此项目预算,属于装修公司人为失误与业主无关。
特别要注意一些辅料,其也是影响工程造价和施工质量的一个因数,拿黄沙水泥来说,有多少业主会注意这些辅料呢?黄沙在家庭装修中采用河沙水泥,一般而言超过出厂日期30天的水泥强度将有所下降,所以在选择水泥的时候最好不要选择出厂日期超过30天的。
跟某个装修公司签合同前,最好带上有经验的朋友帮您看看预算.
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