老房子局部改造这样的装修业务，因为总价不高，正规家装公司过去大多不感兴趣。新年开始，随着国家对二手房交易逐步松绑，甬城家装企业瞄准老房改造商机，纷纷推出了局部装修改造业务。

二手房翻新潜力巨大

局部装修是指为消费者提供厨房、卫生间、客厅等局部小单元的改造装修，以及墙面、地面翻新和乳胶漆涂刷等业务，安装地板、安装水管等单项安装则不包括在内。

从上周开始，宁波百安居推出局部装修业务，“不用大动干戈，不用举家搬迁，利用节假日时间，就能让某个房间焕然一新。”宁波百安居市场部经理丁晶晶介绍，局部装修最大的优势就是施工期间业主仍可安心居住，免去了寻找临时居住点的烦恼。

“百安居装潢中心2008年的统计数据显示，消费者对旧房翻新业务的咨询占到总咨询量的50%至60%，说明二手房局部调整和局部翻新市场存在巨大潜力。”

“二手房装修正成为越来越大的蛋糕。”博诚公司总经理朱良波表示，他们打算重新开展老房子整体翻新、局部装修业务。甬城不少家装公司都在酝酿推出二手房装修业务。

人工费用比毛坯房贵

由于施工难度更大，老房子局部装修单位面积的人工收费比毛坯房更高。

丁晶晶介绍，宁波百安居的人工费用是在毛坯房装修报价的基础上再上浮10%至30%，不设底线。人工费高过整体装修，是因为局部装修工程量小，成本自然就高。

“我们的局部装修人工费用和整体装修一样，总体算起来比整体装修高一些。”良友装饰董事长袁翔飞介绍，不少老房子里都住着人，施工前要进行家庭物品的保护，这需要一定的材料费用。另外，旧房施工难度更大，所需时间更长，人工费用相对更多。