去年，我们在北京四惠一花园小区买了一套商品房，由于老婆的放权，我着着实实过了一把“装修瘾”。买新居，搞装修，本是件快乐的事情。可真正做起来，就像打翻了“五味瓶”，一言难尽。这里面有兴奋，也有烦恼，更有不少意想不到的陷阱。家装，真是一本难念的经！
家装之前先“验房”
按照开发商的说法，要先办入住手续，拿了钥匙，才能“验房”。这就意味着业主无形之中失去了主动权，如果验房时发现了问题，能否如愿地解决，得看开发商的态度了。
于是，我有意破破他们的“规矩”，在拿到钥匙之前设法先验房。但前提是，得搞到一份由开发商印制、建设部门备案的《住宅质量保证书》和《房屋使用、管理、维修公约》。
拿到这些资料后，我每天坐在灯下认真阅读，逐句分析，还从网络中下载了一些网友成功的验房经验。待完全“消化”了以后，才约上一两位行家里手，一同前往新居“验房”，还随身携带了一把小榔头和一个小笤帚。当然，我没有忘了请开发商和物业公司的人员到现场。
跨进135平方米的新居，按照专家的指点，我先对水龙头、电源开关、暖气片、玻璃纱窗等室内配备的相关设施做了一番检查，没发现什么大问题后又在地面上洒了水，用小笤帚将整个居室包括厨房、两个卫生间、阳台，彻彻底底地清扫了一遍，目的是察看地面和墙体有无裂缝。同时用小榔头挨个儿轻轻敲击，倾听声响，如发现“噗噗”的空洞声，表明墙体或地面有问题。所幸三个居室这方面的质量还算过得去，只是书房的墙上有细细的裂纹，但无大碍。唯一令人遗憾的是，厨房与大卫生间的地面裂纹非常大，还起了壳，有的地方踩上去甚至能听到“吱吱”声。再抬头看这两间屋的房顶，竟然还有淡淡的水迹……
面对这让人不愉快的“景致”，我当即向开发商提出：除对楼上邻居的厨房和大卫生间闭水检测三天、进行修补外，还要对我家的所有卫生间和厨房进行长达半个月的维修与闭水检测，否则我拒绝入住，他们还要赔偿所有损失。开发商和物业公司的工作人员见状，不得不答应给予“免费修理”。可是，“维修”了一月有余，我上门一看，他们只是草草做了一下，并没有按照我们的要求去修补。经过交涉，又约定半月以后查验。可是等我再打电话过去，他们竟互相推诿，根本没人管。万般无奈，我直接打电话到开发公司总部，要求他们立即解决，不然我将在法律上追究他们的责任。这么一来，才算基本上满足了我的要求。但屈指一算，仅“验房”这一项，就耗费了我三个月的时间。试想，我没拿钥匙，尚且如此；如果先拿了钥匙，又将如何呢？
精挑细选装修公司
经过仔仔细细地验房后，接下来的任务便是寻找装修公司了。可上哪儿去找一支做工精良、信誉良好又收费不高的装修队伍呢？
在朋友的指点下，我来到闻名京城的十里河居然之家。可还没进得门去，就被好几个争抢生意的年轻人给围住了，他们大都是些中小型装修公司的业务员，有的还是“地下游击队”，但个个训练有素，就像是演说家，让你直犯晕。待冲出“包围圈”后，我直奔三楼，想寻找一支牌子正宗、装修队伍精良的大型装修公司。孰料，这里的家装公司业务员，也是异常地热情，一个劲儿地吆喝，使你无从考量他们的设计水准、施工技术及经济实力。待耐着性子看了几家大型公司的设计图纸与价码后，不是被他们过于豪华的设计风格所迷惑，就是被高昂的价码给吓倒。总之，凭我们家现有的经济实力和设计思路，我们与这些大型公司肯定无缘了。后来，我还相继到几家建材城寻找，但都不很理想。
经过深刻反思，最终我来到新居的小区内，力求从邻居家正在施工的装修队伍中，选出一家适合我们家设计思路与经济实力的装修公司来。于是，我循着刺耳的装修声，从这栋楼到那栋楼，一户户地敲门，一间间地察看装修质量及设计风格，再认真倾听业主对装修公司的评价，了解他们所花去的实际费用。有时路过别的住宅小区，只要看到家装公司的大型广告或听到装修声，我都会上门去查看一番。当然，这里面我最关心的莫过于环保问题了。
在精挑细选之间，我发现有一家装修公司，虽说名不见经传，但施工质量上乘，水电与木工活做得精细老到，泥水匠的砌墙与粉刷技术也相当娴熟，把大小不一、质地不同的墙面瓷砖和地面砖铺得工整平稳。一打听，他们的工人大都来自江浙一带，干活比较细致，整体素质还不错，对装饰涂料、水泥、木料及胶水的化学成分、污染状况等，几乎都能说出个子丑寅卯来。尤其是那个头不高、整天笑嘻嘻又善解人意的阮姓工头，性格非常可爱。经过几次接触和工程质量跟踪，我感到他既能从业主的设计思路、装修材质选择上为你把关，还会善意地向业主提出许多合理化建议。当然，另一个主要原因，就是他开出的价码比较符合我的心理价位。最后，我便把目标锁定在他所在的这家具备乙等装修资质的装修公司上，也算是踏破铁鞋了。
乔装工头巧避陷阱
有了甄选施工队的前车之鉴后，莫名间我对装修产生了一种恐惧情绪，视装修为畏途。因此，在为家装准备木料、油漆、五金等原材料时，我就有了将业主的身份“屏蔽”成工头的一种冲动。一来，我想与装修工零距离接触，寻找共同语言，便于情感交流；二来，装修后新居室会到处弥漫沙尘粉末，身着正装行动不便；三来，家装是个既苦又累的活儿，身穿宽松的便装，方便搬运与验货。说来有趣，我这身打扮，还真的为我日后的装修，带来许多益处。有一天，我到十里河家装家具一条街欲定购水曲柳实木地板，恰巧遇上一个西装革履的业主正与地板商讨价还价。一个是一个劲儿地缠着地板商，要求降价；另一个则声称一口价，绝不肯降价一分。结果，这笔生意没做成。没想到，待我上前欲与地板商侃价时，他却主动将所有品牌地板的价码往下“砍”去10％～20％。起初，我有些茫然，当听到“师傅，只要以后经常照顾我的生意，我就给你最低的价位，最优惠的回扣”时，才彻底地释然。原来，他愣是将我当成了闯荡江湖的装修工头了。我索性将计就计，以工头的身份与他侃起价来，很是顺利。
从此，每每购买家装用品，我便头顶黑色鸭舌帽，身着便装，系上黑色腰包，俨然一副装修工头的模样，出现在北京的家装市场上。购买前，我总是先对同类产品进行材质优劣、尺寸比例、价码高低的摸底调查，然后再用相当内行的口吻，与商家讨价还价，屡试不爽。说来也不怕人笑话，也许是扮相太像工头的缘故吧，我每次购完货物跨进小区前，都会被看大门的保安给拦住，说是让“东家”见证一下方能进去。
把住质量重在监控
说到居室的装修质量，即便是挑选到满意的家装队伍，也不能掉以轻心。因为装修的环节太琐碎，而工人的技术水准和责任心又不是一般齐的。
签订装修合同，就很有些学问。比如，合同上只写用“美巢腻子”，却不说明是用“美巢821”还是“美巢易呱平”，而实际上后者的质量特别是环保指标远远强于前者，当然价格也是前者的3倍。你不事先弄明白，就难免稀里糊涂地上当。类似的问题在诸如胶、涂料、板材等方面都会出现，你必须擦亮眼睛，和他们好好玩一把“文字游戏”，不然的话白纸黑字签上了，再想改可就难了。我的体会是，一定要分门别类地对各个装修环节提出质量要求，包括选材质地、装修质量、环保要求、赔偿额度、保修日期等，一样都不能少。
最最关键的，就是不能搞装修选材与工程的总承包。在这方面，我是有切身体会的。数年前，我在上海装修房子时，由于不懂“业务”，也不谙当地装修市场的行情，就被人暗算了：所订购的名牌产品如坐便池、洗脸盆、水龙头、门锁、淋浴器、厨房设备等，大都被假名牌所替代，直到过了保修期才发现问题。这不能不说是一大憾事。
有了此等教训，我一是坚持只包工不包料，所有材料都全部自己购买；二是几乎每天到现场，监控施工质量。这样，发现问题可及时解决，又不会伤和气。说来你也许不信，就是这样全方位地监控，依然会出现一些意外事故：有一天，我外出吃午饭，仅一顿饭的工夫，有个水电工就在装饰好的餐厅吊顶上误开了一个吸顶灯洞，他是一边哼着小曲一边操作的，心不在焉；粉刷墙面的一位小师傅，为了图省事，竟然把专门用来弥补书房墙面缝隙的的确良布给省了；安装坐便器的一位老师傅，愣是将下面排污口的皮垫“遗忘”了，只涂上了专用的双面胶……不过，好在家里总有人在现场，和这家装修公司的沟通也不算困难，问题总能得到及时地弥补。当然，或多或少的遗憾总是有的。人无完人，更何况这么一家名不见经传的装修公司呢。
就这样，经过两个多月的折腾，原本需要花费15万元的装修，结果只用去了10万元。既省去了三分之一的装修款，也规避了许多难以预料的家装陷阱。由此看来，家装，也是一本“好念”的经！前提是，你必须处处做个有心人。