昨日，市国土房产局向媒体表示，随着一系列房产优惠政策的出台，最近两个月，我市房地产市场明显回暖。

新政的推行对于二手房的影响相当大。数据显示，去年11月、12月，我市二手住宅成交量大幅上升，超过同期一手商品住宅成交量，并达到去年二手住宅交易的历史最高点。

从2008年11月1日至2009年12月31日，对个人将购买超过2年的普通住房转让交易的，暂免征收营业税。从二手房交易面积情况看，普通住宅成交比例最大。去年11月，户型面积在90平方米以下和90-144平方米的共成交617套，占总成交量的90%；去年12月共成交1024套，占总成交量的91%。

一手房方面，去年11月、12月，全市一手商品房分别成交1547套和1637套，环比增长19%和6%。其中商品住宅分别成交726套和827套，环比增长18%和14%。

我市实行的部分契税优惠政策与户型相关，90平方米以下普通住房和90-144平方米的普通住房可享受更多优惠政策，这也体现在了成交的数据上。去年11月，户型面积在90平方米以下和90-144平方米的共成交459套，占总成交量的63%；去年12月，共成交594套，占总成交量的72%。

市国土房产局表示，岛内商品住宅仍是交易的主战场，去年11月、12月分别成交商品住宅559套和827套，占全市商品住宅总成交量的77%和63%。去年12月，岛外各区商品住宅成交有所回升，共成交307套，其中同安区成交142套，环比增长230%。