现在很多朋友感觉买房的时候都感觉预算紧张，考虑想买一个小户型，但是小户型的话，空间又太小，很多人也感觉陷入到了这个纠结的地步。买房究竟是买大户型好还是小户型好呢？对于很多资金预算稍微有点紧张的朋友们来说，下面的这篇文章介绍，可能会帮助到你的。

一、小户型优势与劣势

优势：

1、总价低，同时首付也低，月供比较少，有的稍微有点预算的，就可以全款买个小户型，还能享受到力度比较大的优惠方案。

小户型主要是房间面积小，就算是房价再高，总价也不会高到哪里去，对于很多预算不高的朋友，而又想拥有一套过渡房子的时候，小户型就是不错的选择。

2、投资回报率和升值潜力大。

一般小户型的租金比较高，所以，业主可以使用较低的投入，来获得较高的租金资金。

另外一个方面，对于很多人来说，小户型一般都是一个过渡的房子，由于总价比较便宜，转手也比较好转手，可以转手给下一个需要小户型来过渡的家庭。

劣势：

1、得房率低

得房率如果低于65%，将会有大部分的空间给了公摊，本来户型就小，最终落到手的空间就更小了，仔细计算下来，还确实不划算。

2、空间太小

小户型的面积不大，很多小户型连专门的卧室都没有，直接是和客厅共用空间的，家里也基本上放不了太多的东西，厨房也基本上没有一个像样的厨房，另外还可能存在一个问题就是，小户型的采光可能也不好。

3、功能分区不合理

相信也有很多朋友看到小户型的户型布局，都会感觉小户型的功能分布不是太合理。比如厨房设计在阳台上，或者客厅和卧室共用空间等等，生活的体验度不好。

4、空气质量不好

小户型的房间面积小，房间内部的空气循环就差，空气质量就不好，也会影响家人身体的健康；另外有的厨房是开放式厨房的，一做饭也会污染整个空间。

二、大户型的优势与劣势

优势：

1、功能齐全，空间划分合理

大户型的功能比较齐全，同时还兼顾了各个空间的隐私，大户型中，会有单独的洗衣房、书房、衣帽间等等，空间分配更合理，如果卧室充足的话，家里的老人也可以住在家里，这样就能更好的照顾老人。

2、一步到位，更省心

小户型通常只是过渡性房屋，住是住不长久的，后期肯定是要考虑换大房子的。而大户型就能够做到一步到位，买了大户型之后，后期也不用考虑换房的事情了。

而且现在很多城市出台了个中限购政策，如果是二套房的话，首付比例可能会更高，所以，综合的来说，还是大户型比较好。

3、空间更显的尊贵

大空间看着就是上档次，所以，住在大户型的家庭，能够享受到更加尊贵奢华的生活氛围。

劣势：

1、总价高，首付高，很多刚需族可能接受不了这样高的价格。

2、**成本高，如果大户型要**的话，各种契税、个税、手续费用的成本都比较高，而且由于价格高，很多想要买二手房的朋友也会感觉到有压力。

通过上面的对比之后，大家是不是已经对大户型和小户型的家庭有了一定的了解了呢？综合的来说，在现在更多城市出台限购令的情况下，建议大家咬紧牙关，买一个大户型，尽量做到一步到位，这样以后也省心了。