住宅装饰装修应该有规可依
——谈上海《住宅装饰装修验收标准》
DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》是上海地区性室内装修的地方标准。它虽不是国家强制执行标准。由于它的简明实用、较为健全、具可操作性被上海地区的室内装饰行业普遍采用，也被广大被装饰的业主，即消费者所接受。大家普遍认为对装饰装修结果有标准对照、衡量和验收起到的积极作用。减少了相互扯度、推诿。标准当年实施是2004年3月15日，消费者权益保护日正式生效，因此也被称为装饰行业的“3.15标准”其真正的目的解决了装饰行业无规矩、无约束、随心所欲的现象。同时也理顺了施工方、业主方双方对装饰结果验收的矛盾，更重要的是指明了装饰的验收项目、验收量化的标准。具体量化了验收时数据，使消费者在装饰消费中也明明白白消费。并且对装饰施工人员来讲也明白了施工质量起码要达到“3.15”标准规定的指标。因此讲这个标准是装饰行业的最低标准，若不达标即可判为“不合格”。
本标准适用住宅的新装饰或二次装修的基本的验收标准。若业主与施工方另有约定验收要求，不在本标准内调整按双方约定的要求验收。就目前装饰装修市场而言，它具一定的前瞻性。规范了施工的结果，为创造一个环保的。安全的、可靠的装饰装修目标提供了有力的保障。
本标准的制定过程中充分参考了国家建筑行业诸多的国家标准，
将下列诸多的标准相关要求归纳进入本标准。
GB50209-2002《建筑地面施工质量验收规范》
GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50300-2001《建筑工程施工质量统一验收标准》
GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》
GB50325按室内污染物浓度的检测方法，检测
GB6566建筑材料放射性核素限量
GB/T8478铅合金门
GB/T8479铅合金窗
GB18580室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量
GB18581室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量
GB18582室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量
GB18583室内装饰装修材料胶黏剂中有害物质限量
GB18584室内装饰装修材料木家具中有害物质限量
GB18585室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量
GB18586室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量
GB18587室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯粘合剂有害物质释放限量
GB18588室内装饰装修材料混凝土外加剂中释放氨限量
GB50725民用建筑工程室内环境污染控制规范
JG142-2002建筑用电子水平尺
JG/T3017PVC塑料门
JG/T3018PVC塑料窗
本标准充分参照上述那么多的相关国家和行业标准综合的、有机的，适当融合在一起。形成了上海地方性的住宅装饰装修标准。把建筑行业的一些基本规定针对性运用到住宅规范上。可见标准的包容性、丰富性，也同时显示它的权威性。尤其对室内空气质量的验收要求纳入整体验收项目。更显示对环保要求的重视，也体现对消费者负责。因此上海的这个地方标准从全国范围来看，是具先进性、前瞻性的。
本标准把诸多的装饰装修项目归纳为15大项。
1.基本规定 2.给排水管道
3.电气 4.抹灰
5.镶贴 6.地面镶贴
7.木制品8.门窗
9.吊顶与分隔 10.花饰
11.涂装 12.裱糊
13.卫浴设备 14.室内空气质量
15.装修质量保证
具体为：每一项内还有每若干小项，具体量化的验收标准。并对每一小项验收的权重作了具体规定，即用A.B.C表示
A类：涉及人身健康和安全的项目。
B类：影响使用和装饰效果的项目。
C类：轻微影响装饰效果的项目。
标准还规定：A类、B类项目不允许有不符合项。C类项目不符合在整体验收中累计不得超过12个小项，又规定当C类项目检测结果大于允许偏差1.5倍时，应作为B类不符合处理。这些验收规定和细化的考量也充分体现标准充分维护业主的利益。同时对施工方也提出了认真作业。踏实作业、按标准规范施工行为。
标准实施多年来不但被住宅房采用，公共场所如饭店、办公房、会所......也被广泛采用。
标准中还规定了：如承重墙不得移位、燃气表具不得移位、不得穿越住房、吊顶内电线配管必须是以明管敷设......都作了明确的表述；也表述了双方验收的程序、整改要求。也有明确的规定。实践证明是个公正、透明、实用很强的上海地方标准。被施工和业主双方采用，因此很多装饰装修合同明确地把执行本标准纳入双方约定的合同约定验收标准。
笔者希望看到在我市广大装饰公司能主动地推行本标准、实施本标准。只有正确无误地执行本标准才能有效改善双方的矛盾和误解。从各自心中想往的目标或标准能和本标准相一致，只有当施工方和业主有了同一个目标，执行同一个标准才能有同一个结果，达到双方满意。GB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》的上海地方标准一定会被行业采用。
