买房装修房子不得不说绝对是一件费钱费力的事情，对于日益攀升的房价来说，买到精装房真心是一件让人羡慕不已的事情，但是，这不意味着您就可以完全放心了，在验收的时候还是要多多留心，这房子验收得越仔细，以后的入住也自然会越舒适省心。那么，精装房验收有哪些注意事项呢？且听小编细细道来。

精装房验房注意事项1——水路电路

水路线路是家居验收中非常重要的一个环节，与家居的生活质量息息相关。而水路也并不是大家理解的那么简单，主要分为三种：自来水，热水及中水，中水通常使用在卫生间。水管的质量直接关系到水路系统是寿命和业主的用水安全，因此，必须选用质量过关的水管，比如美尔固，皮尔萨水管还是比较不错的。同事，业主可以通过向物业管理公司要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备容量。现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否按照功率大小分路，开关是否可用。虽然听起来工序比较复杂，但是为了以后居住有保障，这些工作还是要做的，对于产品品牌的选择也要慎重，选择一些比较可靠的产品。

精装房验房注意事项2——空气环境

这个也是房屋验收的一大重头戏，如果室内空气质量不达标，就很容易对人的身体造成伤害，业主要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害气体是否超标。在选择装修材料时，要尽量选择健康环保的材料。到工程竣工后，开发商须I型昂业主提供一份权威机构认证的室内环境监测报告，国家认可的都带有“CMA”标识。如果业主还是不够放心，也可以在请专门的空气检测公司再检测一次，如有问题，应立即处理，不可拖，一般这些公司也提供空间净化服务。同时，新房装修完毕后，要先放置一段时间，通通风，不要过于急着居住。

精装房验房注意事项3——隐蔽工程

隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。这方面相对来说可能专业些，如果不是很懂的话，可以叫懂的朋友帮忙看看，或者上海装潢网也有很多相关方面的文章，大家可以看看。

精装房验房注意事项4——防水检测

在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。万一发现防水有问题，必须马上解决。

精装房验房注意事项5——核实建材

工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等；除品牌外，还需尽量明确设备的型号和产地。千万不要被忽悠，被用残次品给打发了。

下面小编再给大家分享几条小编收集的关于精装房验收的小建议：

精装房验房细节攻略1——顶墙地砖：取点测试房顶有无倾斜，墙面是否平整光滑。灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖，空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5%为不合格。

精装房验房细节攻略2——门窗：门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周是否与门框密封。窗户应开关灵活，外窗框上应有防堵帽。

精装房验房细节攻略3——厨卫：两处都要瓷砖到顶，通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。试验水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。

精装房验房细节攻略4——管道：放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方，查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近，看装置是否迅速反应，报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如不能，要及时修复。