不少消费者在买楼的过程中对选择楼盘以及住宅单位的户型比较留意，而往往忽略了对楼层和朝向的选择。
其实，同一楼盘和户型，但不同楼层和朝向，单价往往有一两千元的差异，如何选择性价比高的楼层和朝向，是非常重要的。

朝向选择
不同的朝向，对通风、采光和景观等方面的情况都会大不相同，因此在选择朝向的过程中，要充分注意这些方面的问题。
一般性原则选择住宅朝向的原则主要是从通风和采光的角度出发。
从采光的角度出发，由于广州位于北半球，日晒方向主要为南向，其次为东西两向，除夏至前后，北向的房间基本上无太阳直射，而太阳光中的紫外线有杀菌消毒的效果，因此从健康的角度出发，一般是南向的房间较佳。不过，如果房间的主要功能是书房或画室的话，北向的房间由于光线主要以折射光为主，光线比较稳定和温和，会比较适宜。
如果从通风的角度出发，广州夏季的主导风为南偏东，冬季主导风为北偏西，因此南向房间在夏日会比较凉快，而东向次之，接着为北向，西向由于西晒因素的影响，夏日会比较闷热。
结合通风和采光两方面的因素，理想的住宅单元应该有以下特征：客厅和主卧室等主要居住空间的朝向以南向为主；书房以北向为主，其余主要功能空间能够避免西晒，整个单位最好能够南北对流。
不过在通常的情况下，南向单位比同等条件的西向单位的单价要高出10-20%，究竟选择什么朝向，消费者应该根据自己的经济实力作出选择。
留意楼盘小气候以上朝向的选择方式是从本地的大气候条件出发，由于不同区域的地理和周边建筑的条件不同，楼盘会产生不同的小气候，如住宅单元附近有山体会比较高大的建筑，对住宅小气候产生巨大影响，如果山体或建筑的高度大于本住宅高度时的影响最大(但该建筑物有架空层，对住宅的影响会降低)。
如果山体或建筑位于住宅的南面，而两者之间的距离又相当邻近，对住宅的通风和采光会有一定的影响，在这种情况下，如果南向单元的单价还是比较高的话，选择东、北或西的方向单位未必就不好。
如果山体或建筑位于住宅的西面，不但可以为西向的单位遮挡西晒，还可以为该单位反射部分东南风，在这种情况下，西向的房间也比较阴凉，可以在考虑之列。相对而言，东面和北面的建筑或者山体对住宅的影响会比较小。
光的影响也应该留意，如果住宅附近有一些幕墙式的建筑，由于这部分建筑的光反射率比较高，会对周围其他建筑造成一定的光污染。
景观因素的影响现在空调设备的使用已经非常普及，因此在选择朝向的过程中，通风和采光等方面的影响已经下降到低于景观的影响。因此在考虑朝向的过程中，可以优先考虑景观方面的因素。

楼层选择
同一朝向的单位，每高一层，单价升高可能接近100元，选择性价比较高的楼层相当重要。
一般性原则楼层越高的单位，景观会更加开阔，粉尘污染也会比较少，对于没有电梯的住宅，以三四层为最佳，太低的楼层比较容易发生排污管道堵塞等现象，太高则平时上下不方便。如果家中有老人或行动不便的家人，则可以考虑选择一二层。如果是带电梯的高层或小高层，则以中高层比较好，比如基本上12层属于扬灰层，建议选择12层以上。另外需要考虑到对于低层而言，在上班高峰期内，高层住户能第一时间坐上电梯。
但楼层越高，单价也随即向上飙升，不同楼层的住宅在电梯费用分摊过程中也会有不同的收费。但无论是哪一种住宅，顶层由于日晒的缘故，夏天比较闷热，也容易发生渗露现象，一般不宜选购。
景观方面的选择要点站得越高，望得越远，但对于某些单位，这一结论不是一成不变的，如某些望江或望园景的单位，楼层高了，离景观的距离也就远了。有些楼盘的外围景观不佳，楼层越高，也就将这些不良环境尽收眼底，更不是好事。