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面对面装饰公司 新房装修起争议
2010-11-25 10:44:00
家住奥体融侨中央花园的鲍先生今年6月才拿到新房,就打算装修,由于担心装修质量问题,没有随意找一家装修公司进行装修,而是精挑细选,找了南京一家知名品牌-----南京面对面装饰有限公司,虽然有朋友告诉他,这家大公司装修质量不错,但收费价格相对也较高,本着花钱买平安的心理,鲍先生最终还是请了“面对面”为自己的新房装修。

面对面装饰公司
7月中旬一开始,面对面装饰公司就进场装修,首先是做水电工程,业主与公司签订的水电报价是9300元。然而当月底工程结束验收时,水电工程结算款项居然是14300元,超出了5000元,面对面装饰公司的项目经理表示,水电改造费用增加是因为增项多导致的。

7月27日,鲍先生向新浪家居南京频道维权记者反映,自己的增项并不多,只是在阳台上增加了一个小洗衣机的装置。难道仅仅就像鲍先生所反映的那样增项很少,费用却大幅飙升,这中间又有什么样的隐情,新浪南京家居维权记者与江苏易世伟来到业主家进行实地调查。

省消协装饰监督站副站长和业主与面对面工作人员交涉协调
省消协装饰监督站易站长在看过合同并查看了有关手续之后发现,不仅合同,同时操作手续上都存在不规范之处。

首先,合同签订工程期限是70天,可是上面却没有写明开工日期,也没有写明竣工日期,只是用章盖了“以工作日为准”的字样,明显不规范。

没有明确标注施工日期
其次,材料提供:乙方提供的材料,设备,运到施工现场时,应通知甲方,并向甲方提供相关说明书、质保书、环保检测证明,由甲方验收并签字确认,而业主鲍先生表示,自己根本没有签过任何验收材料的单据。

再次,在双方约定下支付工程款中没有提到油漆工的进场安排,也没有提到油漆工的工程款项是多少钱,存在漏项。

而对于5000元多出的费用,鲍先生表示,其中弱电增加了5处,而这5处均不是设计师图纸里所有的,只是工人在施工时问要不要装个电话、装个网线,并没有指出这是增项,鲍先生表明要装,工人在没有告知鲍先生需要增加弱电的情况下增加了5处弱电,每处弱电的报价是200元。

在增项明细中写明,水管费用中明管总长度为34.39米,暗管总长度为13.63米。而预算中水管明管是12米,暗管是3米。这样看来,增项中的管子米数超出了预算的2倍之多,而明管收费是每米55元,暗管每米收费65元,水管就多出1900多元。

易站长现场监理时发现,阳台的洗衣机水管走了一根冷水管,两外还铺设了一根热水管,水管费用多出了一大截,根子在热水管上。再好的洗衣机也不需要热水管的,而工人安装了热水管,是不够专业还是故意的增项,对此,项目经理表示,业主如果不需要水管和弱电,他可以帮他下掉。

北阳台铺设冷热水管
鲍先生还向新浪南京家居维权记者反映,当他去找设计师问为什么超这么多时,设计师居然告诉说:项目经理一直跟他嘀咕说这户业主水电可能做不到1万。鲍先生由此怀疑是不是项目经理故意要多增项,以此多收费。

同时,监理还发现,报价单上厨房的水路预算是包死600元封顶的,后面备注写着:“2.厨房外的水路另计。(明管41元/米,暗管51元/米。)”和(2.卫生间外的水路另计。(明管41元/米,暗管51元/米)),这是4分PPR管的价格。而下面的第6/7条另外标了6分PPR管的价格,分别是55元和65元,水电验收算价格的时候,居然所有水管都是按照6分PPR管的价格,每米多出14元钱。

由于厨房的水路是包死600元封顶,所以在设计时,能从厨房走的水管也不从厨房走,都在客厅和后阳台走,这样就增加了长度。、

水电验收后应付清总额的20%,共计人民币7043元,而项目经理要鲍先生支付14000元的项目水电费,就此事,鲍先生仍与项目经理协商。但项目经理表示,不支付这部分费用,后面的工程是不会继续的。

针对上述问题,南京面对面装饰有限公司总经理童铭向新浪南京家居维权记者表示,根据装修合同,装修工程结算,除去业主要求变更的项目,结算价不应该超过预算价的8%。同时按照装修流程规定,如果要变更或者增减项,项目经理按照规定要与业主签订变更手续,签字确认,如果没有业主的签字确认,只能视为没有签字,公司必须按照原先的合同和报价单执行,因此,对于项目经理和工人私自增项一事,公司会积极调查,并会和业主进行沟通,把业主的装修工程继续做好。

同时,省消协装饰监督站负责人再三提示,日前公布的南京家装质量“红黑榜”仅代表此前抽查监理检测的单个装修质量工程的监理结果,并不代表该企业所有的质量情况,因此,南京面对面装饰有限公司此前进入南京家装质量“红榜”与此次被投诉进入“黑榜”并不存在矛盾之处。所以一个正规的家装公司一定要把好质量关,维护好自己的品牌,吸引更多的消费者的青睐,企业才能立于不败之地。

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