适当改装省钱有道

买来二手房，有些人主张全部拆掉，重新装修，其实，二手房多数都经过装修，并且还有不少可借鉴的地方，没必要全盘否定。吴永刚认为，二手房原有的一些结构及设计该拆还是该留，主要取决于装修的整体风格。他建议，二手房装修最好能“变废为宝”，如果原来装修的成色、风格、材质等都可以接受，最好不要“一锅端”。比如说，在不影响目前装修风格的基础上，原来的地板、吊顶、瓷砖、吊柜等都可以保留，或者改造后再利用，这么做不仅可以节省时间，还可以省下不少装修费用。但是一些过时的设计，如墙裙最好还是拆掉。

空间改造别留隐患

不少老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等问题，而且很多是砖混结构。二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙。如果为了扩大空间而打掉承重墙，就会使墙体的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。吴永刚提醒，在购买二手房时最好能了解一下哪些是承重墙，再根据自己的喜好进行拆改。如果对以前的结构不是很清楚，建议最好不要进行拆改，通过一些后期装饰的变化来改变房子的风格或达到扩大空间的效果，这样会安全许多。

老化问题全面解决

二手房大多年限较长，如果处理不好，很容易出现墙皮鼓凸、掉皮，水电系统故障等问题。吴永刚提醒大家，在装修前最好能全面检查一下房屋，该拆的一定要拆。首先要看墙面有无明显的裂纹，有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理。其次，由于不少二手房都有些年代了，电线线路老化现象比较严重，装修前一定要仔细检查，如果发现有锈蚀、老化现象，及时更换，特别是主墙里的电线最好全部进行更换。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。

最后，吴永刚表示，除了一些必要的拆改外，二手房的空间改造不一定非要通过装修来解决，如果能充分发挥后期软装的作用，也能获得同样的效果，如利用淡色的装饰可以起到延展空间的作用，而对于敞开的部分，则可以通过隔断来实现功能划分。