明明白白地装修痛痛快快地掏钱
很多用户在装修前都一筹莫展,甚至有人说:“如果你想害一个人,就让他去装修”。装修现在已经成为令许多人头痛的事情。怎样才能用最少的钱装修成最美的房子,不吃建材经销商或装修公司的大亏,是一个大学问,以下是装修过程中会遇到的五大问题,堪称装修五步曲
前戏:装修前的准备
重点
1、装修前一个月开始准备
2、100平方米的中档装修费用以5—10万元为宜
3、潮湿天气也可实施装修
装修的开始,很多人在刚买房子,甚至还没有买房子的时候就开始考虑了。事实上,买房子,是很多人一生中最大的投资,而这个,脱离不了装修这一关。那么,该如何着手开始装备装修的事宜呢?
一、首先,你得确定房子的交楼日期,装修准备阶段,一般以提前一个月为佳,太长和太短都是没有什么益处的。太长,只会让自己受罪更长,太短,时间太过于仓促也不好。
二、接下来你需要预算资金。装修一套房子,需要多少钱,这往往是业主们问得最多的。其实这个问题因为各地物价的不同,装修项目的不同,又往往很难一概而论。一般来说,中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一。例如一栋房子为米,房价是50万元(旧房子应以相等的新房子的市价计算),那么装修款在5万元到10万都是可能的。
三、处理好装修中的夫妻角色。装修,有时候会成为夫妻争吵的一个原因,所以装修前夫妻必须达成协议,以免动工后意见分歧,增加装修成本。
四、装修时机的选择问题
1、空闲时间的问题。一般家装最好是选择在自己比较空闲的时候,如果你在装修时期一直工作很忙,如果你坚持要装修,那么你只有找一个你绝对信得过的人来装修了,否则,只好等一等。
2、天气的因素。很多人传闻,在一些潮湿的天气不能装修,其实,这种说法是没有科学根据的。潮湿天气对于装修的唯一影响是油漆。如果处理不当,会有泛白、发霉现象,但处理得当,那就不成问题了。
3、价格的因素。也就是因为人们普遍的一种什么时候最合适装修,什么时候不能装修的心理,这就造成了一年四季之中,总有一个季度是装修的淡季,在广州,一般四、五月份是淡季,而春节前后是旺季。其实,如果你找的装修公司的技术可以的话,那么你在这些季节装修反而可以节省不少钱,因为淡季不仅是装修公司降价,连材料经销商也会降价,这笔帐算下来,绝对不是一个小数目。
在上面的所有问题,你都准备就绪后,那么你就可以着手下一步的计划了。
陷阱:自购材料的误区
重点
1、逛街时穿着要像装修工人
2、表情要装得很识货
说实在的,外行看热闹,在现实中,往往有一些业主在宣扬自己如何地购买哪些材料,又如何如何地划算。其实,业主自己去购买材料,依据不完全统计,大约要多花1/3—1/2的钱。究竟在哪花了冤枉钱?
1、买高价货。对于商家而言,业主的购买量和次数有限,价格除非“蒙人”的因素外,根本不可能有优惠。对业主来说,唯一有点帮助的做法是:尽量穿得不要太斯文;多逛几家商店、记得有问题也不要问,如果在逛商店的过程中你还是解决买劣质货。可以说,除非购买的东西是业主的专业范围,例如你是做计算机的,去买开关插座,否则你有很大的机会遇到假货。现在的劣质货可分为很多种"劣"法。一种是本身就是劣质材料。例如用含铝量低的铝合金当成含铝量正常的铝合金来卖,另一种是代替材料。例如有一次,我曾经去买一种不锈钢把手,服务员拿了一副ABS(工程塑料)的给我,该把手表层混含有金属听起来还真像是钢的。我说这是不锈钢吗?服务员说是。我立马对着她说:“是你无知还是我色弱?”
3、买冤枉货。高价货是指同一样货品你用更高的价格去买,而冤枉货是本来可以买便宜的,你买了高价格的另一种货。这个世界上那怕是intel都可以找到amd来代替,那么其他的东西一样是有可代替品的。世界上只有最合适的货,没有最好的货。例如在做一些不具有承重要求的柜子时,有些地方可用大芯板的,不必买价格高的细芯板。
4、逃得过初一,还有一个十五。货品到了工地,还得防装修队一手。虽然很多本着良心经营的装修公司或装修队不屑于做这种事,但是一些街边的装修队仍然喜欢来此一手。这些行为包括了:
1)虚报需求。以木板为例,本来30张能完成的虚报成40张。很自然,你的房子不会自己吃掉这10张板。
2)偷龙转凤。以乳胶漆为例,业主买回来真货,那么他们会偷偷地转成假货。然后把真货转手再卖出去。
3)混水摸鱼。因为大部分的业主对工序不了解,有一些人就利用这一点,谎报工程工序,本来一道工序能完成的,就变成了二道。事实上这些加进去的工序是不存在的,而业主因为这些工序增加的货就会被转移。典型的例子是在做一项泥水工程时,要求业主购买什么什么添加剂,虽然在泥工中使用添加剂是存在的,但有一些人根本就不会真的添加进去。
4)偷工减料。最明显的例子就是本身电线要加保护管的,在施工中把管道去掉了,然后匆忙把线槽封闭。这一招既省钱又偷料,一举两得。
在装饰行业信用危机的今天,自购材料也许是一种上策,也许也是一种下策。问题只是,你自己认为哪一种合适你罢了。你不管选择那一种,要么钱落入材料商的口袋,要么落入装修公司的口袋。但一般来说,钱落入装修公司的口袋你会得到更好的服务,并且可能需要花的钱要比起花在经销商的钱要少得多。如果你的装修公司有保修期的话,那么钱投给装修公司要比给经销商划算。
入戏:如何与室内设计师沟通
1、要跟设计师混得像老友
2、特殊的嗜好不能隐瞒
3、设计图纸多寡不代表设计得精妙
当你选择好装修公司后,下一步就是进行设计方案的洽谈。在一切设计之前,沟通是很关键的,而这一切源自你为设计师所提供的信息。那么这些信息有哪一些呢?
1、自己的想法。把自己模糊的想法告诉设计师,但这并不要求很具体,而且你得强调的是,你想的是不成熟的想法,相对来说,你更希望设计师能提供更好的主意,这有利充分发挥设计师的作用。这包括了你希望房子装修到哪一种档次。
2、告诉设计师你的职业。你并不需要告诉对方你任职于xx公司或机关,你需要的是告诉一个大范围的职业,例如公司职员、艺术家、运动员、企业家或者是一名老师。为什么要关心这点呢?因为不同的行业,有着其行业特点,俗话说,三句不离本行,也就是这个道理。例如,公务员的业主希望房子尽量装得较为简约大方点,而当医生的一回到家,往往并不喜欢见到自己家的墙面仍然是白色的。
3、家庭成员。一般家庭都会有几口人,作为一个小集体来说,房子的装修不得不把他们的情况考虑进去。如果家里有小孩子时,那么在一些装修项目中就得考虑安全方面的东西了,例如现在一些楼宇阳台栏杆很矮或者杆距很大,这就可能会有安全方面的顾虑了。
4、特殊成员:这主要是指宠物,很多有宠物的客户,往往会把它们视为家庭的成员,在装修中,也难免要把他们的因素也考虑进去,例如为他们营造一个小窝等等。
5、个人爱好:这是指一些平常的爱好,例如对色彩的敏感,特别喜欢或特别讨厌那一类的色彩等等,也会有一些人对特定的图案有特殊的感觉。例如蓝色对于不少人来说,是使精神一振的一种好颜色。
6、特殊嗜好:这指的是一些与众不同的爱好,例如喜欢收藏一些物品,那么业主也许喜欢把一些展示出来。我有一个客生活习惯:这是指日常的一些生活习惯,例如喜欢在家里放置一台跑步机,又或者是一名超级网虫,希望家里布满网线。我有一个客户的家里单电脑就有三台,还有服务器,几乎每个房间都是网线。
8、特殊家具:如果你有一台大型的钢琴之类的大件家私,那么在开始设计时,就需要把它考虑进去了。除此之外,现有的家私以后还要用的,也要把它考虑进去。
9、避讳事宜:每一个地方的人都有可能一个习俗上的避讳。例如广东,很多人讳忌在门口放置镜子之类的装饰,也有一些地方的人对诸如蝴蝶之类的图案有讳忌。
10、宗教信仰:也许有一些业主会有特定的宗教信仰,或者基督教徒,或者是**徒,在一些地方也有供奉先人的习惯,这是出于对先人的尊敬而不是一种宗教信仰。当然也有一些地方的人是基于传统的,例如供奉关公像等等。
在这些资讯提供后,一般熟手的设计师都会有一种大概的想法。一些比较好的设计师可以马上用草图勾勒出来。在经过初步的同意后,进行下一步的设计,那么就能减少无用功了。