问题1：施工合同一般包括哪些项目？

签合同总是第一位的，它起到规范双方的作用，建立信任度。通过前几次和设计师、装修公司打交道，陈女士知道了合同的重要性。合同也不是随便签的，至少要在了解工程质量、施工项目的基础上签。完整的家装合同具体包括哪些项目呢？

1、完整的家装合同包括：住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式、装饰装修工程的开工、竣工时间，装饰装修工程保修的内容、期限、装饰装修工程的价格、计价和支付方式、时间，合同变更和解除的条件、违约责任及解决纠纷的途径，合同的生效时间，双方认为需要明确的其他条款，以及工程预算、设计图纸、重要施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单等。

2、在签合同之前，业主要了解工程质量、装饰材料、设计施工、售后服务等很多问题。合同文本上，装修公司在填写时必要将企业营业执照号、注册地址、法定代表人、施工队负责人及联系电话填写清楚齐全。

3、在装修的工程中，都会涉及到增减项目，这些也是签合同时要考虑的内容。

问题2：目前家装市场有哪些施工方式？

经过了解，陈女士得知目前的家装市场有三种施工方式：第一，清包，所有材料都由业主自己采购，施工单位只负责施工，提供人工和施工机具；第二，半包，也就是包辅料，业主只负责主材料的采购，施工单位负责人工、施工机具、辅料等内容；第三，全包，相当于包公包料，施工单位负责全部材料的购买，并提供人工及施工机具。

选择怎样的施工模式，还要根据业主自身的情况。清包比较适合有足够时间的人，并对装饰材料以及装修知识相当的了解，若有渠道能买上价廉物美的材料当然更好。半包的好处是业主可以亲自采购主料，防止施工单位做手脚，但并不代表就可以节省费用，因为装修公司买的材料可能是市场批发价；如果业主对装修行业没有确切的认知或没有采购渠道，也未必能买到便宜的材料。全包则需要选择可靠的施工单位，这样既节约时间精力，还能保证材料质量。

问题3：施工项目中，房屋的结构安全方面有哪些注意的？

房屋的结构安全问你是整个装修工程中最为重要的。有的人为了达到一定的美观效果，擅自更改房屋结构，殊不知这样为长期居住带来隐患。陈女士深知这一现象的严重性，在施工过程中，有关房屋结构安全性和大家做了沟通。

1、安全第一，整个施工过程中，包括工程用料、结构安全、施工程序、检验工具和方法、装修工程内容等各项内容都要确保安全。

2、特别是在房屋结构安全方面，要注意其整体性、抗震性、安全性等方面，不可擅自改承重墙、梁祝、现浇混泥土等主题墙；不能任意扩大窗口面积，打掉窗下面墙。

3、很多业主喜欢借用阳台、厨房、洗手间等面积扩大功能区，在重新改建阳台的过程中，不可以擅自增加阳台地面的填充材料，更不能随意破坏厨房、洗手间地面的防水层以及水、电、气的配套设施。

问题4：找施工单位，为什么大家都建议不要找分包公司？

有的装修设计、施工分开实施，也就是设计师一家单位，施工是另一家单位，业主就要做好双方的协调、沟通工作。有的设计单位、施工单位同属于一家大公司下，设计师就可以和施工经理做好沟通。无论哪种类型，大家都建议陈女士不要找分包公司。

1、在考核装修公司的时候，要了解到它是是否是分包公司。

2、分包公司的弊端非常明显，劳务分包，装修公司的老板会将利润按一定百分点拿走，由施工队长采购管理项目。据说，最高能拿走40%的利润。10万元的工程就会被拿走4.2万元。因为资金短缺，在工程质量上只能偷工减料。所以找施工单位，尽量找不分包公司。

问题5：施工管理涵盖哪些内容？

施工项目繁多，周期又长，为了防止混乱出错，必须有妥善的管理机制。良好的管理、和谐的沟通也是避免设计和施工脱节的有效措施。最初，陈女士以为施工管理不过是在现场进行督促、勘察，通过这次装修，她发现施工管理涵盖了很多内容...

1、要保证施工顺利，公司管理也是非常重要。包括人员管理、材料管理、机械管理。特别是材料管理，一定要选择质量好价格优等产品。

2、监督管理人员，要每日到施工现场进行质量检查及管理。

3、机械管理就是要求机械功效高、进度快，这样才能提高工程质量和效率。此外，还要控制质量，控制施工进度。

问题6：施工过程以及施工结束后，有哪些验收项目？

在装修之前，陈女士一直以为验收环节是在施工结束后，其实不然，家庭装修在施工过程中就陆续有一些验收项目。在监理的帮助下，陈女士对施工验收也有了进一步的了解。

1、施工重在质量，这就要求工人手艺活精湛，工人都要持证上岗。而施工人员，如木工、泥工等工艺也是保证质量的重要原因。不同工人不同价位，价高的自然手艺好，工艺也分复杂和简单，这就需要业主根据需求选择。

2、施工结束，要谨慎验收，验收分节点验收：公寓房有水电等隐蔽工程验收，别墅还涉及土建、搭建等项目的验收工作，这都需要专业设计师出方案；中期是泥工、木工验收；最后就是竣工验收，要看安装、油漆等项目。

通过了解施工过程，陈女士总结出经验

１、施工的重点是安全，无论设计有多么贴合心意，最终要落实到安全实施，如果这个项目的可操作性不强，宁可更改设计也要确保安全施工。

２、设计、施工必须达到统一，业主在其中要做到良好的沟通工作，否则会造成设计、施工脱节等现象，比如设计的方案在施工中根本没办法实现，不得不更改方案，一出动、处处动，最后甚至迁扯到费用的变更。